Первое с чего начинается Нячанг для желающих перезимовать — это аренда жилья. Нячанг молодой курорт, который сейчас активно застраивается, так что проблем с предложениями по аренде квартир в городе не стоит. Летом цены ниже, так как «не сезон».
Мы бы разделили Нячанг на три условные части – это Север, Центр и «глубинка»:
1. Север более тихий и спокойный район, расположенный сразу за мостом через реку Кай. Среди апартаментов более известны такие комплексы как Ю-плаза (U-Plaza) и Мынь-Тань Север (Muong Thanh 4*). Апартаменты Ю-плаза по цене сопоставимы с апартаментами в центре (от 450 USD), а вот цены на жилье в Мынь-Тань дешевле, так как этот комплекс находится почти в самом конце северной части города. Также здесь много арендного жилья представленного отдельными коттеджами или многоквартирными домами, но расположенные уже дальше первой линии (много вариантов и от 200 USD). Северный район Нячанга хорош для любителей спокойствия и тишины, но тогда желательно наличие байка, чтобы было удобно добираться до центра. Коттеджи в основном сдаются на несколько человек по принципу «каждому по комнате, а кухня общая», очень популярны среди одиноких зимовщиков.
2. Цент есть центр. Здесь кипит вся жизнь Нячанга как среди местного населения, так и туристическая. Предложений по квартирам много, начиная от люксовых апартаментов до скромных маленький квартир в районе третьей линии (от 250-300 USD и до …). Плюсом центра, конечно же, является общедоступность самых популярных мест. Цены разняться в зависимости от расположения и «начинки» апартаментов. Город активно застраивается, так что предложения растут с каждым днем, есть отличная возможность снять по очень приятной цене совсем новое жилье, где до этого еще никто не жил. Но с другой стороны Нячанг разрастается ударными темпами, поэтому для некоторых строек характерна круглосуточная работа.
3. «Глубинка» это жильё, расположенное в не туристической зоне Нячанга. Цены здесь дешевле всего, но наличие байка практически обязательно. Жильё в основном в типичном вьетнамском стиле, всё очень скромно и почти всё облицовано плиткой.
Еще можно выделить район вилл Ан Вьен. Лично нам этот район не понравился, так как находится очень далеко от центра, а инфраструктуры никакой: ни магазинов, ни кафе, ничего…
Особенности аренды. Для аренда жилья в Нячанге характерны следующие пункты:
- Депозит за 1 месяц и коммунальные платежи. Практически все арендаторы поросят вас оставить депозит, а еще желательно, чтобы вы оплатили сразу несколько месяцев вперед. Коммунальные платежи полностью ложатся на плечи арендующих.
- Не соглашайтесь сразу на цену, которую вам назовут. Торг обязателен.
- Лучше всего по приезду в Нячанг снять номер в гостинице на 2 дня и спокойно заняться поиском жилья на месте.
- Поиском квартиры можно заниматься самостоятельно, если вы владеете хотя бы базовым знанием английского, или обратиться к услугам риелторов. В Нячанге много риэлтерских контор, где работают русскоязычные сотрудники. Стоимость услуг риелтора 50 долларов одноразово. Пару ссылок риелторов, к которым мы сами обращались указаны в конце статьи.
- Торг во Вьетнаме не редко идет не в ту сторону. Слышали от других и сами столкнулись два раза с такой ситуацией: вам предлагают шикарный вариант за 450 долларов, а когда вы приходите его посмотреть, то оказывается, что произошла ошибка и этот шикарный вариант стоит немного дороже, а за 450 есть другой. Чуть хуже).
- Вьетнамцы тихие и мирные люди. Но воровать очень любят. Поэтому стоит учитывать этот факт при аренде дома (виллы) или другого невысокого строения, куда можно забраться. Делают они это очень ловко и часто. Слышали кучу печальных историй. Зато на 34 этаж забраться уже не получится.
Наш выбор по аренде в Нячанге
Мы сняли номер в гостиницы на 2 дня и занялись поиском квартиры. Искали апартаменты как самостоятельно, так и с помощью риелторов, решили подключить все возможности. Наш выбор пал на три места:
- Мынь-Тань Север с двумя отдельными спальнями за 350 долларов
- Мынь-Тань Центр за 450 долларов, одна отдельная спальня
- Маленькая квартирка на третьей линии в европейском квартале (прямо за Мынь-Тань) за 300 долларов. Отдельных комнат нет.
Северный Мынь-Тань привлекал ценой и тишиной, а Мынь-Тань Центр своим идеальным расположением на первой береговой в самом центре Нячанга, прекрасным видом из окна, что и отображалось в цене.
Квартиру на третьей линии отмели первую. Располагалась она прямо напротив ресторана Ла Манча, вход в квартиру шел через ювелирный магазин, то есть после закрытия магазина пришлось бы каждый раз тревожить охранника, чтобы он сначала открыл нам двери магазина, а потом провел к нашей квартире. В общем, доступ в/из квартиры, особенно в позднее время, вызывал сомнения. Да и вся квартира представляла собой одну комнату, объединяя спальню и кухню одним пространством — никакого уединения.
Апартаменты в Мынь-Тане Центр изначально нам предлагали за 500 долларов в месяц, но влюбившись в эту квартиру, мы договорились о скидке при условии оплаты сразу за три месяца. Таким образом, мы три месяца жили в прекрасной уютной квартире с обалденным видом на море, город и горы с высоты 34 этажа.
Полезные ссылки по аренде квартиры в Нячанге
Помимо ссылок на страницы риелторов и барахолку арендной недвижимости в Вконтакте, хотелось бы упомянуть Ольгу, которая нам очень помогла и стала прекрасной соседкой на три месяца. Ольга сама из России, но уже 15 лет живет во Вьетнаме, муж кстати вьетнамец. Они оба владеют несколькими квартирами в Нячанге (в Мынь-Тане и Северном, и Центральном). Вьетнамский телефон Ольги +841639715541.
https://vk.com/topic-19788021_31570481
https://vk.com/nhatrang_arenda
https://vk.com/home.vietnam
https://vk.com/rent.house
https://vk.com/nhatranghome